El Infonavit administra un fondo de ahorro formado por aportaciones patronales que te permite acceder a un crédito hipotecario con requisitos más accesibles que los bancarios. Si eres derechohabiente, sigue estos 8 pasos.
Paso 1. Define qué quieres comprar
Antes de cualquier trámite, ten claras tres cosas:
- Tipo de vivienda: nueva o usada.
- Tamaño, precio y ubicación ideales (debe estar en zona urbanizada, sin riesgos y con uso de suelo habitacional).
- Tu presupuesto real: usa la herramienta «Presupuesto Familiar» del portal Infonavit.
Paso 2. Elige tu tipo de crédito
Infonavit ofrece cinco modalidades de crédito según tu perfil y necesidades:
Tradicional
Hasta $2,217,700
El más solicitado. Puede ser mancomunado o conyugal.
Apoyo Infonavit
Mayor capacidad
Combina banco + Subcuenta como garantía.
Cofinavit
$465,000 – $845,000
Crédito bancario + Infonavit combinados.
Infonavit Total
Hasta $2,217,000
Requiere salario mensual mayor a $10,625.
2do Crédito
Hasta $1,999,000
Para quienes ya liquidaron su primera vivienda.
Paso 3. Verifica que cumples los requisitos
- Ser derechohabiente (alta vigente en IMSS).
- Tener relación laboral activa.
- Acumular mínimo 1,080 puntos (edad + salario + saldo en Subcuenta).
Documentos requeridos:
- Acta de nacimiento.
- Identificación oficial.
- Estado de cuenta con CLABE.
- Solicitud de Inscripción de Crédito.
Paso 4. Precalifícate
Usa el Precalificador Infonavit con tu NSS y fecha de nacimiento. Te indica cuánto puedes pedir y bajo qué condiciones. Si quieres una idea previa sin trámite formal, usa el Simulador de Crédito disponible en el portal de Infonavit.
Paso 5. Elige la casa y haz el avalúo
Busca en portales inmobiliarios o con un asesor de confianza. Una vez elegida la propiedad, contrata a un valuador profesional autorizado: el avalúo es un requisito obligatorio para continuar con el trámite.
Paso 6. Solicita formalmente tu crédito
Agenda una cita en las oficinas del Infonavit y entrega tu expediente completo. Puedes hacerlo por dos vías:
- Teléfono: 800 008 3900 — Lunes a Viernes 7:30–21:00 / Sábado y Domingo 9:00–15:00.
- En línea: portal Mi Cuenta Infonavit (portal.infonavit.org.mx).
Paso 7. Elige notario
Al momento de formalizar tu crédito, Infonavit te entregará una lista de 20 notarios autorizados en tu estado. La elección es completamente libre y confidencial — tú decides con quién firmar.
Paso 8. Firma y recibe tu Constancia de Crédito
La Constancia de Crédito documenta todas las condiciones y el plazo de tu financiamiento. Con este documento, tu trámite queda formalmente cerrado y puedes mudarte a tu nueva vivienda.
